家

    75,000家園收樓

    由管理員於週二，2009年4月28日| 評論關閉

    據估計，有多少跳破產案將通過今年的百分之67。 根據安理會的抵押貸款的房子被收回的數目已上升了9倍，在短短5年。 由於經濟崩潰將有增加的數目借款人失去他們的工作和麻煩，他們的收入。 根據慢性骨髓性白血病的數目今年將收回7.5萬，但它會修改其預測向下看是否有計劃設置為拯救許多人。 該住戶的數量正在下降3個月後用其抵押金將達到約 500,00，比今年約 21萬。 貸款淨額在2009年將成為負首次在1964年開始記錄以來。 這意味著借款人償還現有債務比他們更借入新貸款，以赤字預計將達到 250億美元。 許多經濟學家預言，它將花費更長的時間為住房市場復甦的經濟衰退將會更長，更深。 阿首席經濟學家認為，房價將進一步降低百分之十五，2009年後可能下降百分之18，今年。

    你可以停止收樓 ，採取抵押保險和抵押貸款尋求意見。 如果您收到抵押貸款的意見是非常寶貴的早期任何房主。 當你面對問題的意見和債務抵押輔導可以組合在一起。 你可以想辦法省錢，方法作出額外的金錢和解決方案帶入採取行動，阻止收樓。 最大的擔心是房主面臨的財政困難，導致失去家園，這是由於當前的經濟氣候。

    銀行受影響非常嚴重，由於收樓。 許多銀行已經破產。 蘇格蘭皇家銀行已決定暫時擱置被收回6個月。

    房主可以切換到只關心每月支付抵押剪影完全。 作為回報，銀行的幫助下，國庫將承擔還款與納稅人的現金。 英國首相布朗先生呼籲所有銀行對借款人延遲收樓行動陷入困境至少6個月。 銀行正在與政府進行談判的計劃是對 HBOS的，在全國范圍內，修道院，勞埃德銀行，北岩，巴克萊銀行，蘇格蘭皇家銀行和匯豐銀行。 根據財政部支持的保險計劃，在財政困難的購房者將被允許推遲償還他們的貸款利息達兩年。



    被動收入

    使用快速物業銷售當你需要現金的快速

    由管理員在星期一，2009年4月27日| 評論關閉
    有幾個人需要現金快速付清拖欠他們的抵押或償還債務。 一個快速出售物業 ，可能只是他們需要什麼幫助他們做到這一點。 如果你想知道如何使快速的現金，讓您可以控制自己的財務，那麼它可能是時間考慮使用一些股票在您的家。 有時很難掌握的現金您需要支付您的債權人。 獲得貸款的手段有一個人來償還。 即使使用低利息或免息信用卡意味著別的東西要注意，一個大型的法案時，利率上升。 要還清你的債務這種方式需要很長的時間，並會增加你的壓力。

    然而，快速出售財產提供了一個更好的辦法。 作為房主，你很可能在您的家股權將償還你欠的債務，仍然留下一些現金給你用。 一種快速出售物業意味著你可以用這筆錢找到一個新的地方居住，無論您選擇購買我們的租金。

    我如何得到一個快速的房子出售 ？

    一個開放的市場銷售，通過地產代理將無法給你一個快速的財產出售。 大多數人這樣推銷他們的家園，但是這個過程是什麼，但很快。 它可能需要數月，你會不知道該出售將通過簽訂合同，直到。 如果您需要償還你的債務，那麼你可以沒有壓力的等待數個月的錢，可能不會到達。

    此外，還有成本考慮的。 與地產代理，你必須支付其費用，律師費和估價費。 當你等待出售完成後，你的債務可以繼續安裝了。 家庭法案，議會稅和您的貸款將保持你的財務狀況不穩定。 誰需要擔心和麻煩的公開市場上出售，並希望該財產鏈不會中斷？ 不是你，特別是因為有另一種方式。

    快速購房者提供了一個快速樓宇買賣

    宅基地使用買家為您快速出售財產，你會得到你需要快速的現金。 我們是一個快速的現金買家和我們直接購買，出售，提供保證。 有沒有需要的人來查看你的家。 我們會提供一個公平的價格現金估價後您的家。 一旦您滿意，我們可以完成交易或少於 4個星期內，幫你快速成為無債務。


    什麼是比較低的位置上貸款的價值？

    由管理員在週一，2009年4月20日| 評論關閉

    這不是很頻密，一位借款人需到沉重地思索一下他的貸款價值是當購物貸款。事實上，如果主題是提出由客戶，它主要涉及避免支付每月的按揭保險。但有時候，以貸款形式的值可以影響你的更方面的貸款 - 如定價和批准！

    什麼是貸款的價值呢？嗯，這也正是它說。貸款金額比較價值的主頁您購買或再融資。例如，如果您購買的是10萬美元的家，你的貸款額只有5萬元，你貸款價值或“按揭成數”為 50％。這也是很常見的家庭進行再融資獲得較低的按揭成數和降低按揭保險，以前需要。

    不同類型的貸款有不同的最低要求按揭成數的。原發性居住採購，例如，1 FHA貸款可以高達 1 97.75％按揭成數（不久改為 96.5％，2009年）。一個傳統的貸款可以高達1 97％按揭成數（但更常見的是95％按揭成數）。VA和農村住房貸款可以有100％的按揭成數的。人們誰擁有現金放下對物業他們購買和融資與傳統的貸款通常情況下嘗試積聚 20％在購買價格，以避免抵押貸款保險。按揭保險的按揭成數時，需要您的一個主要住宅80％以上，並發出獨立的按揭公司，如通用金融保險或PMI。房利美和房地美，大買家常規貸款將需要其中一個或其他經批准的公司發行的按揭貸款保險，除非有80％按揭成數。如果你再融資的家你住在？整個電網可接受按揭成數的變動在很大程度上，除少數例外。再者，如果你在談論投資物業，這是另一個可以的蠕蟲。

    但是，當別人卻按揭成數不意味著什麼？考慮價格時，你的貸款的貸款專家。通常情況下有差別的定價依據的貸款價值。例如，如果您攜帶您的按揭保險，按揭成數是85.01％或更高，你也許可以獲得一個更好的利率比如果你有85％按揭成數（但不要太激動，因為你每月按揭保險會更高）。或者，如果你的按揭成數為 60％或更低，你也可能獲得更好的利率。若你是接近的尺度上引爆其中一個比例，它可能是您的利益，要求你的貸款專家如何接近你是一個定價打破這種或那種方式。你會驚奇地發現它可能會改變主意以多少錢，你決定放下你的貸款。

    你猜什麼？低貸款價值之間的差異可能是貸款審批和貸款的否定。這是為什麼呢，因為如果你是投資足夠的錢把自己的財產權益，可能你不會拖欠貸款。如果你這樣做，它可能是最後手段。更不用說，貸款人持有的說明誰也不會虧本，因為有足夠的財產權益，以支付贖回費用，轉售費用，任何價值損失從一個倒置的市場。貸方覆蓋。因此，貸款人會考慮貸款風險較低和較高的債務對收入比率是不能容忍的審查時，具有較高的信用評分。



    出售和租回

    從租賃購買的按揭利率下降

    由管理員於4月19日| 評論關閉

    目前的抵押貸款利率是非常低的多的人現在已出租房屋發現它更便宜，購買他們的家園在這個時候。 如果你是出租您的家，就是錢剛扔掉，但如果你買了你的家你做一個投資。

    置業是像把錢存在銀行，因為當你付出了主要部分的按揭貸款，你獲得的股份，你的家。 擁有自己的家庭也越來越方便，低抵押貸款利率，許多人正在利用它，即使在經濟有點不穩了。 首次購房者獲得減稅，他們可以扣除您支付的利息貸款前一年。 所有的購買者獲得扣除成本他們點什麼，那就是，如果他們內線得分讓他們回家。 例如，如果您支付10,000元點，這是多少您可以從您的稅款中扣除。 稅務專家建議，逐項你的房子所有費用在你的稅表，由於目前的抵押貸款利率。 你可以清楚地看到為什麼擁有你的家是你的優勢，更不是出租。

    以優勢的較低的抵押貸款利率將是一個明智的決定，任何人想要買房子。 還有更多的好處，買回家，而不是租用一個家。 另一個負責您可以從您的收入中扣除稅款是私人抵押貸款保險（PMI）的保費，如果你要付出你的首期付款低於百分之二十的總成本你的家。 雖然買回家，可令人沮喪，大部分的工作都不可能為你做的正確的幫助。 一個房地產經紀人可以幫助你縮小你的選擇為您的家庭，以及抵押貸款經紀人可以幫助您得到最佳的目前的抵押貸款利率。

    通過援助既是房地產經紀人和抵押貸款經紀人，不僅可以縮小你的選擇尋找過房屋，而且還採取的優點最好的按揭利息rate possible。

    所有的利率是不一樣的，但抵押貸款經紀人有一點餘地談判可能的最低利率。 無論你找到你的家在您自己或聘請代理人或經紀人，你的目標是讓最好的家庭的最低百分比目前的抵押貸款利率。 一旦你讓你決定買房子你會作出一項投資，將錢放在你的口袋裡隨著時間的推移。 置業不僅是一項投資，它是一項投資，把錢放在口袋裡的長遠目標。



    被動收入

    租樓曼谷

    由管理員在週六，2009年4月18日| 評論關閉

    租的房子在曼谷

    當我剛搬到曼谷，我租公寓曼谷最喜歡做新人，但我更加熟悉我的新故鄉，我決定要多一點冒險，租的房子。 經住在房子在過去 5年來，我發現，租一所房子在曼谷不僅提供更多的空間和隱私，也往往是更好的價值相比，公寓生活。 更多的往往不是，它也是一個便宜的選擇（每平方米）相比，公寓或公寓出租，這是越來越小的尺寸這些天！ 如果你喜歡開闊的空間，欣賞一些綠色你的生活 - 一個花園也許，有寵物，一個大家族或只是想最大限度地提高您的預算，考慮租用房子代替。

    另一個優勢是在租賃房屋，公寓往往將高附加費，在您的電費和水費。 許多公寓有一個最低收費 1000 BHT的水單。 這是一個很大的數額考慮我的水費從來沒有超過 500 BHT的費用我住在一所房子與一個家庭的5，我們做了很多洗滌！ 電力可以是任何介於 5 - 7銖相比，每單位 3.75泰銖實際收取的多邊環境協定。 生活在一個房子可以節省你到一半的電費相比，生活在一個公寓，我相信這是一個很大的差別！

    泰國是便宜！

    正如您可能已經知道，泰國（更準確地說，“曼谷”）是不便宜的避難所許多外國人一度認為它是，尤其是當它涉及到住房。 物業價格和租金已大幅增加，這也正是它的世界各地的人們。 同樣是兩居室單元我租5年以前（在隆）已上升了30％，幾乎沒有任何租金和裝修已經完成，因為它！ “這是荒謬的”你說，相信它或沒有，我同意！ 但是，嘿，我不作的價格，如果你認為代理商從中受益更高的佣金，這其實只有真正當客戶認為這些房子是值得的價格，這是情況並非總是如此。

    租賃房屋的素坤逸，隆或沙吞。

    如果您想租一所房子中的素坤逸，是隆或沙吞區，那麼最起碼你是看租金為 30000 BHT的一個基本的3間臥室的房子。 即使如此，他們是寥寥可數在這個範圍，而且往往比不高於 15歲，有深色鑲木地板和大量的木製內建了許多人覺得黑暗和沮喪。

    大多數人喜歡的東西一點光明和當代。 這將意味著新房子之間的1 - 5歲左右開始，而這些 45,000 BHT的。 根據不同的位置，大小，裝飾，設施等，這些東西可以從多達 15萬 - 25萬銖每月。 對於這個價格，請不要接受任何低於 1壯觀，度假別墅一樣有私人泳池！

    沒有，但嚴重的是，你得到你付出了這麼現實，當談到期望和預算。 如果你想要的東西，但缺乏新的和現代的預算，然後再進一步遠離城市中心。 這也意味著進一步遠離基站線。 不幸的是，我們不能有這一切和愛是妥協。

    一般來說，如果你去進一步接近年底的基站線路及以後即武捷，亞泰，Phrakanong，翁聿，邦尼亞，席那克林，郎喜等價格大幅下降，你會得到更好的交易有時是值得的額外時間通勤。

    是否有可能找到房子為 15,000 BHT的？

    很多機構不處理 25,000 BHT的房子下面。 只要搜索網站的各項財產在泰國，你將看到的最小範圍為房子25,000 - 30,000 BHT的，那裡的搜索通常返回0 - 5個結果。 這幾個原因：

    1）有一少很多體面和可出租的房屋在<25000 BHT的較有在說，5 BHT的。

    2）如果有，通常是出路城鎮，遠離任何輸血服務中心/捷運車站。

    3）大多數人希望生活在城市，靠近市中心，中央商務區或附近的基站/地鐵站。

    4）除了位置，房子通常低於 25000 BHT的老年人（因此老式），而不是很好的維護，這使得它很難租金。

    5）如果房子是不錯的，體面的一問租金25000 BHT的或更少，一些代理人商標吧！

    因此，很難找到好的，體面的房子在25000 BHT的或更少...

    無論如何，有大量的廉價住房低至12000 BHT的租金，但要記住，我再次強調 - 你得到你所付出的！ 12,000 BHT的房子，最我見過的，通常在嚴重的需要修理和維護，真正好的那些位於出路吶喊吶喊區。

    我不在乎，只要租金便宜。 我在哪裡看？

    同樣，你不會找到任何代理人，以幫助您找到完美的存在，還便宜，舒適的房子，無疑是最難的一步。 它通常需要幾個月的駕駛約哞哞班班後，這意味著擁有自己的運輸方式和知道你的周圍。

    單詞“武班”轉化為“村莊”在泰國，但是“屋”會更準確。 這些通常有一名警衛，並張貼在入口處位於曼谷各地。 這些房子通常提供更好的價值比獨立房子，是一個好地方的房子獵人開始他/她的搜索。 喜歡嘗試地區之間的素坤逸螺母77 - 103，邦尼亞，郎喜，Ramintra，亞泰，莫捷等

    關注的問題和其他問題

    1）安全

    老實說，我知道很多farangs，包括我自己誰也住在單身公寓和存在的和平沒有任何干擾或麻煩多年。 我也不知道誰被爆竊個人，因為他們住在一所房子。 你呢？

    如果你正在考慮租用房子和安全是一個主要的關注，租一個房子在流行地區如素坤逸，是隆及沙吞那裡有很多附近的公寓和公寓的安全。 這樣，您可以受益於高密度安全的鄰居。

    另一個選擇是選擇住房或聯體別墅內的“哞班”。四周有很多，其中大多數都嚴格 24小時保安。 常識也告訴我，探討鄰里一點，有一個聊天的店主和鄰居誰可能願意與你們分享一些信息。 我敢肯定你不會有任何問題得到友好鄰邦洩密的房子，原有的居民和可能需要的東西你不知道你的房東。 歡迎來到泰國！

    2）空調

    檢查看看有多少間有空調，以及如何舊的冷氣機。 如果你正在尋找一個較舊的房子，沒準它具有那些大，舊塊，隆隆每次你打開它們。 這些舊空調消耗更多的能量比一個新的，並會大大增加你的電費。 這也是不可能的業主將安裝新的冷氣機，為你，除非它們是完全死亡（即使如此，他們總是試圖恢復前的怪物，甚至考慮更換它），因此要確保他們提供服務和清理，然後再移動或如果你有一個很好的協議的租金，投資於一些新的暖氣機！

    3）水壓力

    現在，這很重要。 經常檢查，有一個水泵。 然後檢查水壓樓上，以確保泵具有足夠的力量，提供一個體面的噴射淋浴。 我學到了經驗，規模並不一定意味著力量，只要涉及到一個水泵，有時是第二泵必須安裝，以確保不斷釋放的水進了屋。

    4）電話線路

    再次，從經驗來看，在你最感興趣的檢查電話線路，以確保 1）你有一個和2）這是工作，因為有些地方（這包括許多領域中的素坤逸，是隆及沙吞）不已經不再提供的數字，你將不得不加入looong輪候申請一個新的。 此外，老年公寓10歲以上往往是在舊的模擬系統故障時，不可替代的，除非整個地區重新電纜。 沒有電話線 =沒有互聯網。 你永遠不希望被捲入這種情況！

    5）維修

    住宅內有擔保化合物將他們稱之為“哞班費”或“社區收費”的進入維修的遺產，即安全，游泳池和花園的維修等，這是通常包含在租金開價。 但是，如果您嘗試談判的租金，就需要更多的，往往不是業主會排除這種從租金，讓你付出代價，因此，請檢查你的租金，包括當你簽訂了合同。 這種介於 20 - 45 BHT的每平方米。 因此，較大的越多，你的房子支付！ 我目前每月支付3500銖為我的“哞班費”（我有一個 5000 BHT的減少租金，所以它的作品了），我們有24小時保安，一個維護良好的共同的花園和游泳池是一個極好定期清理，所以我很高興。

    在曼谷Finder中，我們專注於物業租金。 住房租賃是我們唯一的業務，這使我們所有的時間在世界上，幫助您找到完美的房子時，您在您的預算轉移到曼谷。 我們的網站 http://www.bangkokfinder.com功能數百房屋和公寓的租金，並每日更新優質租賃住宅。 我們的談判已久的關係，與業主，這意味著你將永遠是最好的支付率時，我們為您進行談判。



    房地產專業

    租或買？

    由管理員在週三，2009年4月15日| 評論關閉

    大家誰打算搬出父母家不可避免地結束了，請他/她一個重要的問題：“如果我租的房子或買的？”這個決定似乎並不明顯，但讓我們看看這個問題更密切的合作。

    我們都知道，租用一個家可以很簡單，無痛的，但是如果你沒有得到最好的交易？ 購買自己的家一直是一個更好的決定，因為這錢你花的錢是你實際投入公司的房地產資產。 有一種流行的說法，稱租用的房屋，是像把你的錢到一個垃圾桶，而買房子，就像把你的錢存在銀行裡。 在一定程度上，這肯定是真實的：當你終於搬出一出租home，你依然是並沒有表現出來，但是當你搬出自己的房子，一個您可以購買的，您可以隨時出售並取得任何實質性的一部分，這錢你投入，調整了市場對通貨膨脹的過程。 基本上這就是為什麼置業實際上是一個更好的選擇，但較易出租選項可能初看起來一目了然。

    這些天房屋成本這麼多，大多數人不能支付全部費用，按一次。 這就是為什麼我們需要按揭貸款。 讓我們支付抵押貸款的房子一段時間 15至30年，而不是完全支付預付款項。 現在，返回到出租之間的選擇和購買，認為這樣說：無論你租用或購買，這一切其實歸結到支付每月支付的房子。 阿每月的按揭付款的總額可能超過 1000美元。 但另一方面租用一個不錯的房子的成本，同樣的，除了一個事實，即如果您在出租房，維修費用由業主。 如果你把抵押貸款，你必須擁有一所房子，可以賣它，當您決定要搬走，如果你決定不搬遷，那麼您將有自己的家庭生活在您的貸款一旦還清。

    另一個原因是買房子，當你租一所房子，你不能保證你將能夠留在那所房子很長的時間間隔。 在租賃房屋時，通常簽訂一年至一年租約，但在某一點的房東決定不租的房子的長，將有一個不容置疑的權利這樣做。 如果你有自己的房子，你永遠不會遇到這樣的風險。

    最後，你會發現它聲音感傷，但一個更重要原因是買房子的回憶。 當然，你可以在一個相當不錯的回憶，以及出租的房子，但你自己的家給你一個感覺的地方 - 一個地方為您的家人獲得和分享回憶。



    快速回租

    你家評價，有什麼大不了的？

    由管理員在週六，2009年4月11日| 評論關閉

    想想為什麼這是正確的。 一個好的評價是最好的保證，貸款人不會失去其褲子上的交易。 如果借款人違約，貸款人仍然是有價的財產，可以出售給彌補其損失。 這一切都使得貸款人可以理解為什麼這麼挑剔的評價。 而最近的變化，行業，重點由放款人取得了良好的評價是在最前沿。

    評議一般價格從 350美元到400美元。 但是，如果房子是巨大的，多單位或在偏僻地區，它可以運行更多。 費用各有不同，屬性類型，地點和平方英尺。

    最常見的類型是一致的評價住宅評估報告（烏拉爾）。 它包括內部和外部的照片，有時（取決於年齡的家庭），一個完整的成本分解的財產和壓縮器（對比銷售的房屋附近，滿足適當的標準）。 這些小樣幫助確定“市場”的做法。 每個可比銷售值調整堆疊時對家中的評價（您是購買或再融資）。 通常你會看到一個可比的價值低於你的家，符合你家的價值，而第三個以上的價值你的家。 有點像的三只熊。 但如果估值變得非常棘手，你可以看到第四，第五和第六壓縮器。 淨價值同店銷售額預計依據所採用的辦法來與所評價的價值你的財產（指鑑定人執行某些類型的計算這有點像一平均，但不一定是真正的平均水平。困惑了嗎？）

    URARs也通常但並不總是反映成本的方法，決定什麼價值，將是根據什麼估計它會重建家園的費用，並減去折舊。 最後，估計價值在家庭，然後決定使用融合的市場法和成本上面描述的方法（如適用）。

    洛裡巴布，員工估價按揭投資集團的諾克斯維爾，田納西州，進一步解釋可比。 “最好的是那些類似可比的大小，樣式（牧場，牧場主地下室，2層等），年齡，並關閉鄰近住宅被評為，”她說。 “獨特的性能通常會需要更多的調整，比一般的特性。”

    所以，說你是比爾蓋茨，並希望獲得抵押貸款 20萬美元的家庭（我知道，這是荒謬的，但我想提出一點）。 他得到了最好的一個貸款人信用狀況可以想像，但內部評價為 175,000美元。 一擲千金？ 你最好相信它沒有處理。 銷售價格將要下調，或蓋茨先生將只需要支付現金為他的新家園（你認為他能負擔得起嗎？）。 問題是，你的平均喬不會繼續進行這一交易的價格沒有調整，他將有責任支付鑑定無論結果如何價值。

    丹泰雷爾，主要諾克斯維爾地區的泰雷爾評價服務，公司已對此有何評論有關價值“，在確定價值的單一家庭住宅，美是比'膚淺'。 新鮮的油漆，新地毯，新設備，美化環境和好的所有提高市場化的房子。 項目還沒有那麼明顯影響評估價值的房子。 例如老房子已取代管道/電氣系統，空調系統更新，更新的屋頂，更換窗戶等有效年齡降低的財產，從而提高了評價的價值。“

    還有一些其他類型的評估是不是共同的，就像一個自動估值模型（或動靜脈畸形）。 在這種情況下，不同的因素結合起來，以確保其價值的家（它的價值 20萬加元，但您的貸款額僅為 10萬）和你難以置信的信用（800信用評分！），讓你跳過購買一個典型的評價。 您可能還只需要得到一個“驅動的”鑑定，其中鑑定剛剛考察了該主題的外觀尺寸，看地段，使你不知道誰該人站在你的郵箱。

    大部分貸款是用來控制哪些鑑定，以確定你家的價值。 畢竟，這是他們的資金就行了。 這樣的評價是一個重要的因素按揭交易 - 確保您滿意的結果。 你的貸款公司將確保它是滿意的！



    收樓

    100％的房屋貸款融資-你的肌肉的Flex

    由管理員於週二，2009年4月7日| 評論關閉

    與當前的“抵押貸款危機，”我們聽到這麼多的日子裡，普通消費者認為，天有100％的融資了在一旁。 誠然，你很難找到這些天銀行或貸款人將要進行第二次結合的按揭貸款增加了第一個高達 100％的融資。 這是因為如果有一個默認的，坐在第二留置權的地位更是冒險的。 涉及太多的風險。 此外，由於在近代歷史上，這一局面的80/20組合是最常見的100％的融資工具提供給某一群消費者（非首次購房者），有一種錯覺，在那裡 100％的股權，但都幹起來。

    但是，一公頃的！ 有希望的人誰具有很大的信貸投入，但更願意他/她的其他資產率如此之低的時候。 這就是所謂的Flex 100。 它可以適用於購買和再融資交易。

    我聽到一位分析師在電視上提到日前的按揭錢是非常便宜，現在它就像一個出售梅西的。 這讓我笑起來，但它是真實的。 在這種情況下，為什麼不投資你的錢在其他地方，如果你有資格為 100％的融資。 畢竟，家中仍有升值在大多數地區，但不是在恆星的速度，我們看到了過去。

    100需要你的Flex投資 500元對自己的現金交易，所以我想它在技術上不是100％的融資，但它是相當非常接近。 不，你不必買你的第一家獲得這項協議。 其實你可以擁有一個家，在過去 3年！ 但是，它適用於融資的主要住所只。 你不能得到這項協議對那可愛的小屋在Gatlinburg的你想使用這個偉大的週末或出租在街上你認為你可以得到一個很好的協議上。 你要住在房子符合此融資。

    但是你可以做再融資，只要它不是一個“現金出”，意思是你不清償債務或以股權出財產。 它必須是一個長期再融資利率只。 但是，您可以還清，第二抵押貸款或房屋淨值信貸額度恨你，如果你獲得的第二留置權抵押貸款時，你有你的第一抵押貸款（1皮戈巴克最後，我們調用它）。 或使它更清晰，你原來有這樣的80/20組合前面提到的。 如果你有這家資產按揭一兩個月後，你最初的截止建設甲板或收益信用卡，比它不會工作的Flex 100再融資。

    那你的信用評分？ 那麼，它會影響你的價格，但沒有“最低”要求的信用評分為這一計劃。 你只需要獲得批准通過自動化承銷制度的要求。 但現實 - 如果你有“還不確定”誠信，你可能不會得到批准。 A borrower with a credit score below a 620 would probably have to have a low loan to value or debt to income ratio for a chance of an approval.

    A Flex 100 may or may not make sense for you. But hey, at least you know it's an option. Your lender should be able to help you determine if this opportunity to flex your mortgage muscle makes sense for you.



    Quick Property Sale

    快速變化的課程眾議院銷售現金流量到您的恩澤

    By admin on Friday, April 3rd, 2009 | Comments Off

    The world today is dynamic where money is always flowing and floating in the market. Every individual who participates in this constant transaction of cash sustains a certain equilibrium of cash inflow and outflow. But then, it may just happen at one time that there is a negative flow of balance, as when your expenditures are more than your income, that you find that money is emptying from your reserves. This means that this flow of money has taken a course unfavorable to you, and you are left dry in your banks.

    So what do you do to overcome this shortage of cash? You can fall back on the ever-reliable property of yours. The equity you have stored in there can be converted into cash so that you are up and running again. With quick house sale , you are able to deal smoothly with an emergent situation. The fixed assets become liquid cash so that it flows and clears your troubles out of the way. With the rent back scheme, you can even keep staying in the house, going on with your normal life, instead of the trouble and the shame of having to move out.

    Quick house sale is an option worth considering when you are faced with difficult situations such as repossession. It is also a very feasible thing when you are faced with divorce proceedings and the huge expenditure that goes along with it. Quick sale also helps you to separate in a judicious manner.

    Also in a situation where one has inherited a house and is finding it difficult to manage it, many people wisely opt for a quick house sale. The house gets a manager who would furnish it out, and you may rent back this property if you want a joy of residing in your inherited property. This scheme comes in handy thus on different occasions.



    Sell and Rent Back

    Achieving a Quick House Sale

    By admin on Thursday, April 2nd, 2009 | Comments Off

    有可能在一個時期房主的生活時，他或她的個人情況發生重大變化，它在經濟上是把房子賣了，盡快，從而騰出的資本已建立了它。 其原因是多種多樣的，可能包括：

    1。 The breakdown of a relationship. 無論是合作夥伴的房子是結婚與否，有可能造成的財政壓力的關係破裂。 One of the partners may have started another relationship, in which case they may require capital release in order to finance another mortgage or rental costs. 一些出售和租回公司將購買的房子很快，租回剩餘的合作夥伴在一個競爭力的價格。

    2。 The homeowner may have to move with his/her job, either within the UK or abroad. 如果此舉被看作是相當永久性的，那麼將需要資金來資助一個新的家在新的位置。 對於那些搬遷或移居，一些出售和租回公司將購買的房子在短短的14個（工作）天。

    3。 如果房主已拖欠按揭還款，他們可以與恐懼的前景有自己的家，看到一收回房子快速銷售將是一個更好的替代經濟，使他們避免收樓。

    4。 如果其中一個夥伴在房子裡死了，其餘的合夥人的收入可能不足以支付抵押貸款，然後再快速的房子出售，可視為一個有利的選擇有家庭收回。

    5。 在房價的市場，出售你的房子現在可能是一個明智之舉。 如果金融專家預測房價可能下跌20％，那麼房主認為，可以採取出售的房子快，without地產代理的或拍賣費，作為其當前值接近越好，將減少資金損失。 這房子租回來然後可以在有競爭力的利率，直到市場被認為是有'見底'。

    The average level of personal debt is increasing, and a quick house sale may be seen as one way of paying off all debts in one go. 這是特別有用的，如果你遭受減少的收入被視為暫時的情況。 To sell the house, pay off the debts and live in rented accommodation for a while may be a sensible strategy. 事實上，許多的供應，以保持公司，你可以出售你的房子租回來，並迅速在競爭力的價格。

    有很多路線，以期實現快速的房子出售。

    1。 地產代理 - 地產代理會告訴你，他們總是能很快賣掉房子。 這可能是真實的，當市場正在上升，有很多競爭的每一棟房屋，但在價格拉平，甚至下降，住房堅持和你的' 快速銷售 '可能會丟失。

    2。 Auction – Auctions are the ultimate vehicle to value a property. 任何財產是唯一價值就是另一會付出代價，並與許多拍賣有關各方在房間裡將產生最佳的市場價格為物業銷售具有非常快。

    3。 However, anyone who goes to an auction will be expecting a bargain – they view the items that go to auction as being 'on-offer' and only there because they have failed to sell elsewhere. 您可能無法獲得良好的價格拍賣。

    4。 密封投標 - 要求密封投標的方式，是另一個很好的物業估價。 However, the process suffers from the same market pressures as the previous two. 從買方的角度來看，放在一個密封投標時市場上升的過程，是一個令人擔憂，因為他/她不想出價過低，因為他們害怕失去它。 這可能導致一些非常過分的價格投標。 On the other side of the coin, in a falling market the worry is that the buyer may bid too high and end up with a home in negative equity. 這將導致賣方收到出價數目低得令人失望。

    5。 Sell and Rent Back – Sell and Rent Back companies will buy your house very quickly – many of them promise to buy it within 14 (working) days. 他們會給你80％或更多的價值你的房子 - 但就是這樣！ You don't have to pay the Estate Agent or the Auctioneer, just your legal fees. Furthermore, many of the Sell and Rent Back companies will allow you to stay in your home and rent it back at a competitive rate.

    So if you need a quick house sale, you must try to strike a balance between speed and the amount of money you will receive from the different methods of selling your property.



    Sell and Rent Back
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